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A restauração de fachada vai muito além do apelo visual e da estética. Em edificações residenciais, comerciais ou industriais, manter a fachada em boas condições é fundamental por motivos de segurança, preservação patrimonial, economia e valorização imobiliária.
Serviços
Preparo da superfície, tratamento de fissuras e aplicação de tintas de alta proteção, com a equipe em corda e o prédio funcionando normalmente.
Remoção de fuligem, fungos, limo e manchas de poluição ou maresia, com técnica e produto adequados a cada tipo de revestimento.
Substituição de pastilhas, cerâmicas e plaquetas soltas ou danificadas, eliminando o risco de queda e devolvendo a uniformidade da fachada.
Antes da pintura, da troca de revestimento ou da alvenaria, a equipe percute a fachada para achar onde o reboco e o revestimento estão soltos ou ocos, e assim saber o que precisa ser refeito antes que caia.
Pastilhas, rebocos, pedras ou plaquetas soltas representam um grande risco de queda sobre pedestres, veículos e áreas comuns do condomínio.
Fissuras e trincas permitem que a água da chuva alcance a armadura de ferro dentro do concreto. A oxidação (ferrugem) faz o ferro expandir, o que expulsa o concreto (desplacamento) e compromete a estrutura do edifício.
A fachada funciona como a “pele” do prédio. Quando danificada, a água da chuva penetra pelas paredes, causando mofo, bolor, descascamento da pintura interna e deterioração de revestimentos nos apartamentos ou salas comerciais.
Uma fachada tratada com impermeabilizantes ou tintas de alta proteção sela a edificação contra a névoa salina (maresia em regiões litorâneas), poluição atmosférica e chuva ácida.
Imóveis localizados em prédios com fachadas bem conservadas têm maior valor de mercado, além de serem alugados ou vendidos com muito mais facilidade e rapidez.
Para empresas e condomínios, a fachada é a primeira impressão. Uma fachada limpa e alinhada transmite cuidado, organização e valorização da propriedade.
Recuperar pequenas patologias e realizar a pintura periodicamente é significativamente mais barato do que ter que fazer uma recuperação estrutural complexa após anos de negligência.
Edificações com fachadas bem conservadas evitam processos judiciais por acidentes e problemas com seguros.
Diversas legislações municipais e normas técnicas (como as diretrizes da ABNT sobre manutenção de edificações) exigem inspeções periódicas e laudos técnicos da fachada para atestar a segurança do prédio.
Orçamento
Conte o que precisa e onde fica. A gente retorna com os próximos passos para a vistoria.